2017年杭州市住房公积金如何贷款

发表时间:2017-08-12 09:40:07 文章来源:达内教育网 www.daneiedu.com

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  2016-2017年杭州住房公积金贷款政策调整

  职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:

  1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

  2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。

  3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。

  4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

  5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

  6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

  职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。

  职工应按购买住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请,填报《杭州市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明,以及相应购房证明材料:

  1、购买商品房(含经济适用住房)的,提供购房合同、首付款收据(发票)。

  2、购买本市二手房的,提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户),出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。

  3、购买公有住房的,提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。

  4、拆迁安置的,应在合同签订、付清购房总价款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请,提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

  贷款额度

  1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。

  2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。

  3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。

  自2014年10月1日起至2015年10月31日止,职工月缴存额高于148元(含)、低于530元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的,最高可贷额度为50万元。

  4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。

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    2017年钦州市住房公积金如何贷款

    钦州公积金贷款条件1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;2、正常缴存住房公积金;3、提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;…[详情]

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    2017年贵港市住房公积金如何贷款

    2016年贵港公积金提取条件房屋类:1、因购买本市单位集资房或房改房2、因购买本市商品房或经济适用房3、因购买本市二手房提取住房公积4、因大修本市自住住房提取住房公积金5、因建造、翻建本市自住住房提取住房公积金6、因购买本市拆迁安置住房提取住房公积金7、因房租超出家庭工资收入规定比例提取住房公积金8、因偿还..…[详情]

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    2017年玉林市住房公积金如何贷款

    玉林公积金贷款条件1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明;2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金,申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上;3、住房公积金被封存或者集中封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后,其住房..…[详情]

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    2017年百色市住房公积金如何贷款

    百色公积金贷款新政一、延长贷款申请时限。购买一手住房的,可在购房合同备案三年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在取得房屋所有权证三年内提出贷款申请;建造住房的,可在取得住建部门批准的《建设工程规划许可证》并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的三年内提出贷款申请。二、提高最高贷款额度。最高贷款额..…[详情]

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    2017年贺州市住房公积金如何贷款

    贷款条件1、申请人为按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工,未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款;2、申请人需要在本市(县、区或梧州市)内购买、建造、翻建、大修自住住房(行为发生之日起两年内);3、申请人具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的..…[详情]

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    2017年梧州市住房公积金如何贷款

    梧州公积金贷款额度贷款额度根据借款人家庭资信程度和贷款风险评估结果等综合因素,并结合按借款人家庭的住房公积金缴存情况、抵押物价值的规定比例和还款能力计算可贷额结果的低者确定,不得超过贷款最高额度32万元。(一)按借款人家庭的住房公积金缴存情况计算贷款额度住房公积金贷款额度=(借款人夫妇住房公积金账..…[详情]

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    2017年桂林市住房公积金如何贷款

      桂林住房公积金贷款指南  贷款条件  新政贷款条件变化(已实施)  改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地桂林连续十二个月以上正常缴存住房公积金。  现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。  异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向..…[详情]

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    2017年柳州市住房公积金如何贷款

    1.贷款发放力度加大以前,单身职工或夫妻中只有一人缴存住房公积金的,贷款上限是25万元,现在为40万元。分别提高75%和62.5%。同时,职工可贷额度与月缴存额直接挂钩。也就是说,职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房贷款的额度结合借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部..…[详情]

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    2017年南宁市住房公积金如何贷款

      2017年南宁住房公积金贷款  现状  公积金吃紧 放款轮候时间超过3个月  今年4月初,南宁市民王小姐签下位于凤岭南的一套期房之后,便申请办理住房公积金贷款,但至今贷款仍然未能发放下来。王小姐多次致电银行询问原因,但得到的答复均是办理人员太多,在排队。奔波数月看房买房,眼看“安居梦”卡在贷款..…[详情]

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    2017年广西住房公积金如何贷款

      2017年广西省住房公积金  广西省公积金查询网址  网址:http://www.gxfgb.com.cn/  查询方法  1、电话查询:请拨打广西住房公积金查询电话号码 0771-16822333(固定电话),根据语音提示操作,输入身份证号码,按#键结束,可查到公积金余额及月缴存金额。所查到的公积金数额有可能与工资条所扣的公积金数..…[详情]

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    2017年丽江市住房公积金如何贷款

    2016年丽江公积金提取条件房屋类:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、装修自住住房的;3、偿还住房公积金贷款本息的;4、房租超出家庭工资收入25%的;提取材料1、夫妻双方居民身份证、结婚证(未婚的由户籍所在地民政部门开具未婚证明)等原件及复印件等;2、填制《丽江市住房公积金提取申请表》(下载表格),加盖申请人..…[详情]

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    2017年昭通市住房公积金如何贷款

     昭通市住房公积金管理中心是直属市政府不以营利为目的的独立事业单位,全市十一个县区分别设有分支机构(办事处),按照统一管理、统一制度、统一核算的原则开展全市住房公积金管理工作。主要职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住..…[详情]

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    2017年保山市住房公积金如何贷款

    保山公积金贷款额度不得高于按以下公式计算的可贷款额度:1、住房可贷额度不得高于房价的80%,综合用房可贷额度不得高于房价的60%(房价取应纳税额、评估价及公积金中心规定上限总价三者之最低值);2、所购房屋所有权人为未缴存住房公积金的成年未婚子女时,贷额度不得高于房价的80%;3、所购房屋所有权人为未成年子女..…[详情]

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    2017年玉溪市住房公积金如何贷款

    玉溪公积金贷款条件(一)正常缴存公积金,有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,而且原有的住房公积金贷款已经还清;…[详情]

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    2017年曲靖市住房公积金如何贷款

    提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提昆明公积金住房类提取条件1、职工购买具有所有权的新房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。2、职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。3、职工建造、大修自住住房..…[详情]

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    2017年昆明市住房公积金如何贷款

     贷款对象  贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房,但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。  贷款用途  申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。…[详情]

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    2017年云南省住房公积金如何贷款

     2016-2017年云南公积金贷款条件及额度查询。记者从昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)获悉,明日起,昆明上调住房公积金贷款额度为单职工40万元,双职工80万元。对与住房公积金管理中心开展按揭合作的开发企业,保证金比例下调至5%。如下是大铁棍小编整理,欢迎阅读。  此次贷款额度的上调,是继今年9月21..…[详情]

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    2017年吉首市住房公积金如何贷款

    2017年住房公积金提取流程简化:  1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;  2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位**有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积..…[详情]

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    2017年娄底市住房公积金如何贷款

    娄底公积金业务办理(一)各单位在调整基数前,应先汇缴2016年6月份及补缴之前欠缴月份的住房公积金。(二)单位未按要求为职工调整住房公积金缴存基数及连续欠缴住房公积金3个月以上(含)的,管理中心将按照有关规定处理。(三)单位应当核对职工姓名、居民身份证号码及手机号码,如有错误的应当进行更正,确保职工个..…[详情]

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    2017年怀化市住房公积金如何贷款

    怀化公积金贷款条件一、申请贷款对象及条件:1、申请贷款对象:凡在怀化市行政区域内正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力缴存人,在怀化市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时,向缴存住房公积金所在地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款;在怀化市行政区域外、湖南省内异地缴存住房公积金,..…[详情]

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    2017年永州市住房公积金如何贷款

    永州公积金提取新政1.放宽租房提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,在永州市行政区域内现工作地无自有住房且租赁住房自住的,可申请提取夫妻双方住房公积金支付房租,每年提取额为房租实际发生额,但不得超过每月800元。取消原房租超出家庭工资收入规定比例的规定。    2.调整组合贷款模..…[详情]

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    2017年郴州市住房公积金如何贷款

     2016-2017年郴州公积金贷款流程,公积金贷款最低首付比例  郴州公积金贷款需要走哪些流程?这是一些郴州市民比较关注的问题,以下是详细介绍!欢迎阅览!  郴州公积金贷款流程  第十一条 贷款申请  借款人向管理核心提出借款书面申请,填写借款申请表,并提供下列资料:  1、借款人及配偶身份证件(指居民身..…[详情]

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    2017年益阳市住房公积金如何贷款

    益阳公积金贷款额度、期限与利率(一)公积金贷款最高贷款额度为35万元;商业银行购房贷款转公积金贷款,贷款额度不超过原商业银行购房贷款所剩本金余额;组合贷款在最高贷款额度70万元以内,中心和银行各按50%的比例放贷,超过部分由银行发放,中心与银行放款金额不同的,抵押权证中按贷款金额所占比例明确双方权利比例..…[详情]

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    2017年张家界市住房公积金如何贷款

    2017年住房公积金提取流程简化:  1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;  2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位**有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积..…[详情]

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