2017年宁波市住房公积金如何贷款

发表时间:2017-08-12 09:42:09 文章来源:达内教育网 www.daneiedu.com

《 2017年宁波市住房公积金如何贷款》是有达内教育网(www.daneiedu.com)为你整理收集:

  2017年宁波住房公积金贷款额度

  宁波调整公积金政策 最高贷款额度提至100万元

  今年3月30日,央行等五部委联手出台房贷新政,包括公积金首套房首付降至2成,公积金贷款结清二套房首付降至3成。昨天,宁波公积金贷款新政落地。市住房公积金管理委员会发布消息称,自5月1日起,宁波市职工首次申请公积金贷款购买首套房,贷款上限提高至100万元,首套房最低首付比例降至20%。另外,自6月1日起,宁波市将进一步放宽提取公积金支付房租条件。

  最高贷款额度提至100万元

  新政的第一个变化是:职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高至100万元/户。这个额度与杭州刚调整的额度一样,在全省排在前列。此次调整除了最高贷款额提高外,增加了“首次申请住房公积金贷款”这个条件。

  记者了解到,去年11月25日起,宁波首套房公积金贷款额度刚从80万元提高到90万元。而最高额度提至100万元以后,则可减轻购房者贷款利息支出。

  那么,每月缴纳多少公积金才能贷足100万元呢?业内人士给记者举了个例子,可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×40%×12个月×贷款期限。其中,缴存基数=每月缴存额÷缴存比例。以首套房政策、等额本息法、一般单位公积金缴存比例12%、贷款年限20年为例,贷款家庭想贷足 100万元,每月需缴存公积金1250元。

  首套房最低首付比例降至20%

  除了最高贷款额度调整外,宁波市还调整了购房贷款首付款比例。其中,缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房,商品房贷款首付款比例不低于20%,二手房贷款首付款比例不低于30%。而之前分别为30%、40%。

  此外,缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例不低于30%,二手房贷款首付款比例不低于40%。

  在海曙上班的林先生和妻子在半年前用公积金买了总价90万元的首套新房,首付三成27万元。若根据此次市直公积金新政规定,林先生只需缴纳总房款的二成18万元,便可付清首付。

  市六区公积金

  租房限额每月700元/人

  自6月1日起,宁波市将进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。

  凡职工连续足额缴存住房公积金满三个月,本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域内均无自有住房,通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的,本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。

  其中,市场租赁自住住房的,市区职工可提取的月度限额暂定为700元每人,需先租后提,每年提取一次。也就是说,宁波市区职工每次可以提取的额度,最高有8400元。余姚市、慈溪市、奉化市、宁海县、象山县可提取的月度限额由当地的住房公积金分中心根据当地实际情况确定并公布,报市住房公积金管理中心备案。

  而承租公共租赁住房的职工,按照实际租房月租金支出全额提取。此外,享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁自住住房的,按照享受的公共租赁住房月租金补贴与市场租赁自住住房职工可提取的月度限额之间的差额提取。

  市公积金中心相关负责人表示:“与现行政策相比,新政实施后,符合条件的职工提取住房公积金无需提供租房发票等资料,只要提供个人有效身份证件、无房证明等资料即可。”

  市住房公积金管理委员会工作人员同时表示,如果有职工违反规定,采用伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段,骗提套取住房公积金,住房公积金管理中心应追回骗提套取资金,按照《浙江省住房公积金条例》第三十九条规定,处以提取额百分之五至百分之十的罚款,并将情况通报职工工作单位,取消职工2年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。此外,住房公积金管理中心应将相关信息纳入征信系统并依法公开;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  新政对观望人群有一定的吸引力

  消息发布之后,记者就市场反应展开了调查,不少市民对这一政策表示欢迎,业内人士则分析认为,这一利好消息对于正在观望犹豫不决的购房者有一定的吸引力。

  有市民在看了调整通知之后表示,个人贷款额度去年从80万元提高到90万元,这次又提高到100万元,给想要贷款购房的人带来了好消息。当然,也有市民反映,考虑到想贷款100万元,缴纳的基数将比较高,估计不少人很难“享受”到这个上限。


  如果暂时买不起房子,用公积金租房也是不错的选择。陈志忠来自衢州,看到这个消息后,小伙子高兴地告诉记者,自己在宁波已经工作3年了,按照现在的政策,符合公积金支付房租的条件,每个月可以节省不少钱。

  南天房产总经理助理薛敏强认为,公积金政策的调整,主要归结为三个特点—降低首付、放宽二套贷款认定、提高贷款额度,对于当前的房地产市场来说无疑是一大利好,调整缴存期让受益面更广,缴交人享受公积金低利率住房贷款的门槛低了,客观来讲,会吸引一部分犹豫不决的购房者。

以上关于 2017年宁波市住房公积金如何贷款的相关信息是达内教育网收集并且整理,仅为查考。

    2017年浙江省住房公积金如何贷款

      浙江省公积金提取条件放宽  职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。  1、离休、退休的;  2、部分或完全丧失劳动能呼并与单位终止劳动关系未再就业的;  3、因工作调动户口迁出杭州市行政区域或出境定居的;  4、非本县市户口(自杭州市行政区域外)与单位终止劳动关系的;  5..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677161.html

    2017年杭州市住房公积金如何贷款

      2016-2017年杭州住房公积金贷款政策调整  职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:  1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。  2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。  3、购买商品房的..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677156.html

    2017年钦州市住房公积金如何贷款

    钦州公积金贷款条件1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;2、正常缴存住房公积金;3、提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677154.html

    2017年贵港市住房公积金如何贷款

    2016年贵港公积金提取条件房屋类:1、因购买本市单位集资房或房改房2、因购买本市商品房或经济适用房3、因购买本市二手房提取住房公积4、因大修本市自住住房提取住房公积金5、因建造、翻建本市自住住房提取住房公积金6、因购买本市拆迁安置住房提取住房公积金7、因房租超出家庭工资收入规定比例提取住房公积金8、因偿还..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677152.html

    2017年玉林市住房公积金如何贷款

    玉林公积金贷款条件1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明;2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金,申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上;3、住房公积金被封存或者集中封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后,其住房..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677146.html

    2017年百色市住房公积金如何贷款

    百色公积金贷款新政一、延长贷款申请时限。购买一手住房的,可在购房合同备案三年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在取得房屋所有权证三年内提出贷款申请;建造住房的,可在取得住建部门批准的《建设工程规划许可证》并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的三年内提出贷款申请。二、提高最高贷款额度。最高贷款额..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677142.html

    2017年贺州市住房公积金如何贷款

    贷款条件1、申请人为按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工,未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款;2、申请人需要在本市(县、区或梧州市)内购买、建造、翻建、大修自住住房(行为发生之日起两年内);3、申请人具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677137.html

    2017年梧州市住房公积金如何贷款

    梧州公积金贷款额度贷款额度根据借款人家庭资信程度和贷款风险评估结果等综合因素,并结合按借款人家庭的住房公积金缴存情况、抵押物价值的规定比例和还款能力计算可贷额结果的低者确定,不得超过贷款最高额度32万元。(一)按借款人家庭的住房公积金缴存情况计算贷款额度住房公积金贷款额度=(借款人夫妇住房公积金账..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677134.html

    2017年桂林市住房公积金如何贷款

      桂林住房公积金贷款指南  贷款条件  新政贷款条件变化(已实施)  改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地桂林连续十二个月以上正常缴存住房公积金。  现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。  异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677131.html

    2017年柳州市住房公积金如何贷款

    1.贷款发放力度加大以前,单身职工或夫妻中只有一人缴存住房公积金的,贷款上限是25万元,现在为40万元。分别提高75%和62.5%。同时,职工可贷额度与月缴存额直接挂钩。也就是说,职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房贷款的额度结合借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677128.html

    2017年南宁市住房公积金如何贷款

      2017年南宁住房公积金贷款  现状  公积金吃紧 放款轮候时间超过3个月  今年4月初,南宁市民王小姐签下位于凤岭南的一套期房之后,便申请办理住房公积金贷款,但至今贷款仍然未能发放下来。王小姐多次致电银行询问原因,但得到的答复均是办理人员太多,在排队。奔波数月看房买房,眼看“安居梦”卡在贷款..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677125.html

    2017年广西住房公积金如何贷款

      2017年广西省住房公积金  广西省公积金查询网址  网址:http://www.gxfgb.com.cn/  查询方法  1、电话查询:请拨打广西住房公积金查询电话号码 0771-16822333(固定电话),根据语音提示操作,输入身份证号码,按#键结束,可查到公积金余额及月缴存金额。所查到的公积金数额有可能与工资条所扣的公积金数..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677123.html

    2017年丽江市住房公积金如何贷款

    2016年丽江公积金提取条件房屋类:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、装修自住住房的;3、偿还住房公积金贷款本息的;4、房租超出家庭工资收入25%的;提取材料1、夫妻双方居民身份证、结婚证(未婚的由户籍所在地民政部门开具未婚证明)等原件及复印件等;2、填制《丽江市住房公积金提取申请表》(下载表格),加盖申请人..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677119.html

    2017年昭通市住房公积金如何贷款

     昭通市住房公积金管理中心是直属市政府不以营利为目的的独立事业单位,全市十一个县区分别设有分支机构(办事处),按照统一管理、统一制度、统一核算的原则开展全市住房公积金管理工作。主要职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677115.html

    2017年保山市住房公积金如何贷款

    保山公积金贷款额度不得高于按以下公式计算的可贷款额度:1、住房可贷额度不得高于房价的80%,综合用房可贷额度不得高于房价的60%(房价取应纳税额、评估价及公积金中心规定上限总价三者之最低值);2、所购房屋所有权人为未缴存住房公积金的成年未婚子女时,贷额度不得高于房价的80%;3、所购房屋所有权人为未成年子女..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677112.html

    2017年玉溪市住房公积金如何贷款

    玉溪公积金贷款条件(一)正常缴存公积金,有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,而且原有的住房公积金贷款已经还清;…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677107.html

    2017年曲靖市住房公积金如何贷款

    提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提昆明公积金住房类提取条件1、职工购买具有所有权的新房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。2、职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。3、职工建造、大修自住住房..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/677102.html

    2017年昆明市住房公积金如何贷款

     贷款对象  贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房,但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。  贷款用途  申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/676475.html

    2017年云南省住房公积金如何贷款

     2016-2017年云南公积金贷款条件及额度查询。记者从昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)获悉,明日起,昆明上调住房公积金贷款额度为单职工40万元,双职工80万元。对与住房公积金管理中心开展按揭合作的开发企业,保证金比例下调至5%。如下是大铁棍小编整理,欢迎阅读。  此次贷款额度的上调,是继今年9月21..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/676474.html

    2017年吉首市住房公积金如何贷款

    2017年住房公积金提取流程简化:  1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;  2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位**有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/676473.html

    2017年娄底市住房公积金如何贷款

    娄底公积金业务办理(一)各单位在调整基数前,应先汇缴2016年6月份及补缴之前欠缴月份的住房公积金。(二)单位未按要求为职工调整住房公积金缴存基数及连续欠缴住房公积金3个月以上(含)的,管理中心将按照有关规定处理。(三)单位应当核对职工姓名、居民身份证号码及手机号码,如有错误的应当进行更正,确保职工个..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/676471.html

    2017年怀化市住房公积金如何贷款

    怀化公积金贷款条件一、申请贷款对象及条件:1、申请贷款对象:凡在怀化市行政区域内正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力缴存人,在怀化市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时,向缴存住房公积金所在地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款;在怀化市行政区域外、湖南省内异地缴存住房公积金,..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/676467.html

    2017年永州市住房公积金如何贷款

    永州公积金提取新政1.放宽租房提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,在永州市行政区域内现工作地无自有住房且租赁住房自住的,可申请提取夫妻双方住房公积金支付房租,每年提取额为房租实际发生额,但不得超过每月800元。取消原房租超出家庭工资收入规定比例的规定。    2.调整组合贷款模..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/676465.html

    2017年郴州市住房公积金如何贷款

     2016-2017年郴州公积金贷款流程,公积金贷款最低首付比例  郴州公积金贷款需要走哪些流程?这是一些郴州市民比较关注的问题,以下是详细介绍!欢迎阅览!  郴州公积金贷款流程  第十一条 贷款申请  借款人向管理核心提出借款书面申请,填写借款申请表,并提供下列资料:  1、借款人及配偶身份证件(指居民身..…[详情]

    http://www.daneiedu.com/ZhuFangGongJiJin/676463.html